Meine Leistungen für Sie

Ich bin seit 30 Jahren als freiberuflicher Architekt tätig.
Neben den herkömmlichen Architektenleistungen wie Entwurf und Bauantrag begleite und unterstütze ich meine Kundinnen und Kunden auch schon im Vorfeld bei der Grundstückssuche und der grundsätzlichen Bedarfsformulierung für Ihre Bauvorhaben.
Mit meinem daraus resultierenden großen Erfahrungsschatz kann ich nachfolgende Leistungen für Sie erbringen:

Grundstücks- und Planungsrechtsanalysen zur Bebaubarkeit von Grundstücken

Bevor Sie ein Grundstück kaufen, muss sichergestellt sein, dass Ihr Vorhaben -- egal ob gewerblich oder privat - dort auch verwirklicht werden kann.
Oft wissen die Verkäufer selbst nicht genau, welche Rahmenbedingungen für das zu verkaufende Grundstück gelten.
Ich prüfe für Sie noch vor dem Kauf, ob die planungsrechtlichen Vorgaben eines Bebauungsplanes oder das Bauen im Bestand (nach § 34 BauGB) die Verwirklichung Ihres Projektes später auch zulassen.

Städtebauliche Planungen und Projektentwicklung

Wenn Sie Ihr Grundstück mit mehreren Wohnhäusern bebauen möchten oder eine komplexere Gewerbeanlage geplant ist, sind schon im Vorfeld Gespräche mit der Politik, den zuständigen Ämtern und auch den Banken nötig.
Dabei muss nicht nur Ihr Grundstück, sondern auch die Umgebung betrachtet werden. Hier ist eine aussagekräftige städtebauliche Einbindungsskizze sinnvoll, die als Grundlage für diese ersten Verhandlungen unverzichtbar ist.
Oft werden auf dieser Grundlage Bebauungspläne erstellt oder geändert.

Konzeptplanung / Bauvoranfragen

Bei komplexeren Vorhaben macht es Sinn, vor der Erstellung kostspieliger Planungen beim Bauamt eine Bauvoranfrage zu stellen. Dies ist insbesondere dann sinnvoll, wenn es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt oder Ihr Vorhaben von dessen Vorgaben abweicht und z.B. Befreiungen oder Ausnahmegenehmigungen erforderlich sind.
Dazu erstelle ich eine Konzeptplanung und formuliere die Fragestellungen so, dass die planungsrechtliche Zulässigkeit für den weiteren Entwurfs- und Bauantragsprozess verbindlich geklärt ist.

Entwurfsplanung / Bauanträge / Bauleitung

Gemeinsam mit Ihnen erstelle ich die Entwürfe in einem partnerschaftlichen und kreativen Prozess, erarbeite den Bauantrag und begleite Sie bis zur Fertigstellung Ihres Vorhabens.

Beratung zu planungsrechtlichen Abläufen und deren Organisation
Initiierung politscher Prozesse / Gremienarbeit

Komplexe Vorhaben brauchen Zeit für die Entwicklung.
Geht es um große Wohnansiedlungen oder umfangreiche Gewerbeentwicklungen, kann es von der ersten Idee bis zum Spatenstrich schon mal Jahre dauern.
Bebauungspläne müssen geändert oder komplett neu aufgestellt werden.
Von Anfang an sollte man ein konkretes planerisches Ziel vor Augen und eine klare Strategie zur Verwirklichung im Kopf haben.
Gemeindevertreterinnen und -Vertreter müssen überzeugt werden, regionale und evtl. auch überregionale Behörden sind einzubinden. Oft ist auch eine transparente Öffentlichkeitsarbeit unerlässlich.
Hierbei berate und begleite ich Sie gerne, auch über einen längeren Zeitraum.

Fachplanungen

Bei fast allen Baumaßnahmen ist eine Statik und eine Energieberatung erforderlich.
Aber auch andere Fachplanungen für Lärmschutz, Brandschutz, Emissions- und Umweltschutz, Entwässerung und Haustechnik, Bodengutachten usw. sind immer wieder einzubinden.
Hierfür arbeite ich mit versierten Fachingenieurinnen und Fachingenieuren zusammen, die mit mir zusammen für Sie eine optimale Gesamtplanung erstellen.